Rent Price Levels of Housing Units of Various Owner Categories: A Comparative Location Specific Examination in the Context of the Internationalization of the Housing Sector

Authors

  • Anne Hennig Leibniz-Institut für ökologische Raumentwicklung, Weberplatz 1, 01217, Dresden, Deutschland

DOI:

https://doi.org/10.1007/s13147-014-0302-y

Keywords:

Housing market, Rental prices, Financial investors, Privatization, Hedonic approach

Abstract

Do flats owned by financial investors have a level of rents deviating from the mean? On the basis of characteristics and rental prices of flats ascertained by a written survey and on the assignment of local comparative rent levels, the investigation in this paper involved a comparative cross-sectional analysis of the rental price setting by various groups of owners at three selected sites with the presence of new types of investors. These sites are located in Dresden, Lübeck and Wuppertal. For them, it can for the first time be shown that, contrary to widespread assumptions, for the flats owned by financial investors, rental levels are not significantly higher than the average rent price levels. Rather, evidence was found showing that other groups of owners demanded levels of rent which deviated significantly from the grand mean, and thus that there was an influence of certain groups of owners on the rent price level. These general results could be confirmed by the observation of new rental contracts and on-site investigations. In the present analysis, the varying characteristics of particular rental units, which determine the residential value and have a primary effect on the rent level, were taken into account, using the hedonic approach.

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Published

2014-08-31

Issue

Vol. 72 No. 4 (2014)

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How to Cite

1.
Hennig A. Rent Price Levels of Housing Units of Various Owner Categories: A Comparative Location Specific Examination in the Context of the Internationalization of the Housing Sector. RuR [Internet]. 2014 Aug. 31 [cited 2026 Jun. 8];72(4):337–356. Available from: https://rur.oekom.de/index.php/rur/article/view/603

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