Städtische Flächenentwicklung vor dem Hintergrund von Veränderungen in der Immobilienwirtschaft

Susanne Heeg

doi:10.1007/BF03183877

Authors

Susanne Heeg Institut für Geographie, Universität Hamburg, Bundesstraße 55, 20146, Hamburg

DOI:

https://doi.org/10.1007/BF03183877

Abstract

Up to the 1980s, urban property development and management in Western Europe was structured by local conditions and actors. This has changed due to strengthened demand for office space, new forms of real estate financing and an increased market transparency as a consequence of political deregulation. At present, these changes go along with a mobilization of the urban property market and a shift from an use value perspective to an exchange value orientation. What kind of challenges and possibilities arise from these transformations for the urban property development? Does an increased importance of supraregional and shareholder value oriented property developers and investors imply a dependency of urban (property) development on mobile investments? In this article these questions will be answered by analyzing the effects of the reorganization of the real estate industry and the restructuring of urban policy.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Adrian, H. (1998): Wer gestaltet die Stadt? In: Sauberzweig, D.; Laitenberger, W. (Hrsg.): Stadt der Zukunft — Zukunft der Stadt. — Baden-Baden

BVI — Bundesverband Investment und Asset Management (2003): Offene Immobilienfonds: Mehrfache Risikostreuung federt konjunkturelle Auswirkungen ab. Pressemitteilung am 4. Juli 2003. — Frankfurt am Main

Charney, I. (2001): Three Dimensions of Capital Switching within the Real Estate Sector: A Canadian Case Study. In: International Journal of Urban and Regional Research, Vol. 25, No. 4, pp. 740–758

Coakley, J. (1994): The integration of property and financial markets. In: Environment and Planning A, Vol. 26, pp. 697–713

Hall, T. (1998): Urban Geography. — London

Heeg, S. (2001a): Politische Regulation des Raums. Metropolen — Regionen — Nationalstaat. — Berlin

Heeg, S. (2001b): Unternehmen Stadt zwischen neuen Governanceformen und Sicherheitspolitik. In: spw Nr. 2, Heft 118, S. 41–44

Huffschmid, J. (1999): Politische Ökonomie der Finanzmärkte. — Hamburg

JonesLangLaSalle (2002): Der europäische Immobilienkapitalmarkt. Fremdfinanzierung verändert das Bild. European Capital Market Research, http://www.europe.joneslanglasalle.com (Stand: Februar 2003)

KGSt (Hrsg.) (2000): Optimierung kommunalen Grund- und Gebäudevermögens — Der strategische Ansatz. Bericht Nr. 2. — Köln

Leitner, H. (1994): Capital markets, the development industry, and urban office market dynamics: rethinking building cycles. In: Environment and Planning A, Vol. 26, pp. 779–802

Lichtenberger, E. (1991): Product Cycle Theory and City Development. In: Puman, D.; Saint-Julien, T.; van der Haegen, H. (eds.): Cities in Movement. Urban Systems on the Eve of the 21st Century. Acta Geographica Lovaniensia 21, S. 88–94

Lichtenberger, E. (1995): Der Immobilienmarkt im politischen Systemvergleich. In: Fassmann, H.; Lichtenberger, E. (Hrsg.): Märkte in Bewegung. — Wien

Logan, J. (1993): Cycles and Trends in the Globalization of Real Estate. In: Knox, P. (ed.): The Restless Urban Landscapes. Englewood Cliffs: Prentice-Hall, pp. 33–54

Logan, J.R.; Molotch, H.L. (1987): Urban fortunes: the politicaly_economy of places. — Berkeley

Oßenbrügge, J.; Heeg, S.; Klagge, B. (2002): „Metropole Hamburg — Wachsend Stadt”. Begleitgutachten im Auftrag der Senatskanzlei der Freien und Hansestadt Hamburg. — Hamburg

Schmitt, D. (2001): Offene Immobilienfonds — Der Immobilienbestand ausgewählter offener Fonds im Jahre 1999 und seine Veränderungen seit 1984. IWSG Working Papers 07-2001, hrsg. vom Institut für Wirtschafts- und Sozialgeographie der Johann-Wolfgang-Goethe-Universität Frankfurt und die Autoren. — Frankfurt am Main

Van der Knaap, G.A. (1999): Office development, the growth of producer services and functional urban change. In: Wever, E. (ed.): Cities in perspective I. Economy, planning and the Environment. — Assen

Wiegandt, C.-C. (2001). Macht — Stadt (statt) — Planung. In: Gebhardt, H. et al. (Hrsg.): Berichte zur deutschen Landeskunde. Die Zukunft der Stadt — Visionen der Stadtentwicklung. Hrsg. im Auftrag der Deutschen Akademie für Landeskunde e.V. und des Instituts für Länderkunde Leipzig, 75. Band, Heft 2/3, S. 320–332. — Flensburg

Wüthrich, S. (2003): Börsenkotierte Immobiliengesellschaften. Neue Akteure auf dem Geschäftsliegenschaftenmarkt. Diplomarbeit am Geographischen Institut der Universität Zürich und am Institut für Raum und Landschaftsentwicklung der ETH Zürich. — Zürich