Der Einfluss des Bodenpreisniveaus auf die Bebauungsdichte von Wohnareal Eine empirische Untersuchung in den Kantonen Basel-Landschaft und Zürich Autor/innen Marcel Schmitt Abteilung Ökonomie Eidgenössische Forschungsanstalt für Wald, Schnee und Landschaft WSL, Zürcherstrasse 111, CH - 8903, Birmensdorf Irmi Seidl Abteilung Ökonomie Eidgenössische Forschungsanstalt für Wald, Schnee und Landschaft WSL, Zürcherstrasse 111, CH - 8903, Birmensdorf DOI: https://doi.org/10.1007/BF03183167 Abstract The continued conversion of land into developed areas is mainly propelled by growth in residential housing zones. The question being raised is whether economic policy instruments, such as taxes, can contribute to slowing this land conversion. In order to assess the effects of taxes on the use of land for housing, more information is needed about the extent to which economic agents adapt their consumption of residential building land in the event of price increases. Based on data from the Swiss cantons of Basel-Landschaft and Zurich, this paper investigates whether and to what extent residential housing density is influenced by land price. For the purposes of this study, the selected indicators for residential housing density are the lot size of single-family houses, the ratio of floor space to parcel area (Ausnützungsziffer), and the ratio of realised to maximum floor space to parcel area (Ausbaugrad). Downloads Download-Daten sind nocht nicht verfügbar. Literaturhinweise Baldermann, J.; Hecking, G.; Knauss, E.; Seitz, U.: Wohnflächennachfrage und Siedlungsentwicklung: Analyse und Prognose der expandierenden Wohnflächennachfrage. Planungskonsequenzen für Stadt und Region. — Stuttgart 1980. = Schriftenreihe des Städtebaulichen Instituts der Universität Stuttgart, 12 Becker, R.; Gröber, J.: Auswirkungen unterschiedlicher Bodenpreise auf den Wohnungsbau. — Bonn 1983. = Städtebauliche Forschung, Schriftenreihe des Bundesministers für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau, H. 03.101 Bizer, K.; Ewringmann, D.; Bergmann, E.; Dosch, F.; Einig, K.; Flutter, G.: Mögliche Maßnahmen, Instrumente und Wirkungen einer Steuerung der Verkehrs- und Siedlungsflächennutzung. — Berlin 1998 Bizer, K.; Ewringmann, D.: Abgaben in der Flächennutzung. Inform, z. Raumentwickl. (1999) H. 8, S. 511–519 Breuste, Jürgen: Nachhaltige Flächennutzung durch den Einsatz mengen- bzw. preissteuernder Instrumente. Z. f. Angew. Umweltforsch. (ZAU) 14 (2001) 1–4, S. 360–369 Bundesamt für Raumentwicklung: Expertinnen-Workshop Marktwirtschaftliche Instrumente in der Raumplanung. Dokumentation. — Bern 2003 Bundesamt für Raumentwicklung: Raumentwicklungsbericht 2005. — Bern 2005 Bundesamt für Statistik: Bodennutzung im Wandel, Arealstatistik Schweiz. — Neuchâtel 2001 Bundesamt für Statistik: Gemeindetypen nach dem Zentren-Peripherie-Modell von 2000. — Neuchâtel 2004(a), www.bfs.admin.ch/bfs/portal/de/index/themen/regionale_und_intemationale/01.html (7/2005) Bundesamt für Statistik: Wohnversorgung und Wohnverhältnisse — Entwicklungen 1990-2000. Eidg. Volkszählung 2000. — Neuchâtel 2004(b) Burgenländische Landesregierung: Bauen, Wohnen, Sanieren. Wohnbauförderung im Burgenland. Abteilung Wohnbauförderung. — Eisenstadt 2002 Färe, R.; Yoon, B.J.: On Capital-Land Substitution in Urban Housing Production. Journ. of Urban Economics 17 (1985), S. 119–124 IRAP-Institut für Raumentwicklung, Angewandte Forschung und Planungsbegleitung: Nutzungsziffern. — Rapperswil 1999. = Hochschule Rapperswil, Themenblatt Nr. 13 Joye, D.; Schuler, M.; Nef, R.; Bassand M.; Bundesamt für Statistik: Typologie der Gemeinden der Schweiz. — Bern 1988 Kuster-Langford, J.: Wohnbaulandpreise im Umland von Zürich. — Univ. Zürich, Geographisches Institut der Universität Zürich 1989 Maddala, G.S.: Introduction to Econometrics. — Chichester 2001 Mauch, S.; Marti, P.; Haering, B.; Knecht, T.; Zürcher, D.: Bauland-Dynamik. — Liebefeld, Bern 1989. = NFP 22 „Boden”, Bericht 23 McDonald, J.F.: Capital-Land Substitution in Urban Housing: A Survey of Empirical Estimates. Journ. of Urban Economics 9 (1981), S. 190–211 Nachhaltigkeitsbeirat der Landesregierung Baden-Württemberg: Neue Wege zu einem nachhaltigen Flächenmanagement in Baden-Württemberg. Sondergutachten. — Stuttgart 2004 Phillips, J.; Goodstein, E.: Growth Management and Housing Prices: The Case of Portland, Oregon. Contemporary Economic Policy 18 (2000), S. 331–344 Risse, W.K.: Grundzüge einer Theorie des Baubodenmarktes. — Köln 1974. = Schr, des Instituts für Wohnungsrecht u. Wohnungswirtschaft an der Universität Köln, Bd. 42 Salvi, M.; Schellenbauer, P., Schmidt, H.; Zürcher Kantonalbank: Preise, Mieten und Renditen — Der Immobilienmarkt transparent gemacht. — Zürich 2004 SPSS: Linear Mixed-Effects Modeling in SPSS: An Introduction to the MIXED Procedure. Technical Report. — Chicago 2005 Süess, A.; Gmünder, M.: Weniger Zersiedelung durch handelbare Flächennutzungszertifikate? DISP 160 (2005), S. 58–66 Thorsnes, P.: Internalizing Neighborhood Externalities: The Effect of Subdivision Size and Zoning on Residential Lot Prices. Journ. of Urban Economics 48 (2000), S. 397–418 Thorsnes, P.: Consistent Estimates of the Elasticity of Substitution between Land and Non-Land Inputs in the Production of Housing. Journ. of Urban Economics 42 (1997), S. 98–108 Wachter, D.: Bodenmarktpolitik — Grundlegung einer Politik des Bodenmarktes in einer sozialen und ökologischen Marktwirtschaft. — Bern 1993 Downloads PDF Veröffentlicht 2006-03-31 Ausgabe Bd. 64 Nr. 2 (2006) Rubrik Forschungsbeitrag Lizenz Copyright (c) 2006 RuR Editors This work is re-published by oekom 2022 under a Creative Commons Attribution 4.0 International License. Artikel in Raumforschung und Raumordnung - Spatial Research and Planing werden unter einer Creative Commons Lizenz veröffentlicht. Seit Jahrgang 79, Ausgabe 2, erfolgt die Veröffentlichung im Lizenzmodell CC BY 4.0 (Creative Commons Attribution 4.0 International License). Von Jahrgang 77 Ausgabe 1 bis Jahrgang 79 Ausgabe 1 wurden alle Artikel unter einer CC BY-SA-Lizenz veröffentlicht. Frühere Jahrgänge wurden von oekom 2022 unter the Lizenz CC BY 4.0 wiederveröffentlicht. Zitierweise 1.Schmitt M, Seidl I. Der Einfluss des Bodenpreisniveaus auf die Bebauungsdichte von Wohnareal: Eine empirische Untersuchung in den Kantonen Basel-Landschaft und Zürich. RuR [Internet]. 31. März 2006 [zitiert 15. August 2026];64(2):93–103. Verfügbar unter: https://rur.oekom.de/index.php/rur/article/view/1404 Zitierformate ACM ACS APA ABNT Chicago Harvard IEEE MLA Turabian Vancouver Bibliografische Angaben herunterladen Endnote/Zotero/Mendeley (RIS) BibTeX Teilen
Call for Papers for a special issue on Transit-Oriented Development in Built-up Areas in the journal: Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning (RuR) August 3, 2026 Call for Papers for a special issue on Transit-Oriented Development in Built-up Areas in the journal: Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning (RuR)
Dank an die Reviewer im Jahr 2025 Juli 16, 2026 Die Herausgeber bedanken sich bei allen Gutachterinnen und Gutachtern, die im Jahr 2025 Artikel begutachtet haben.
Eine neue Ausgabe ist erschienen Juni 30, 2026 Eine neue Ausgabe der Open-Access-Zeitschrift "Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning" ist erschienen. Band 84 Nr. 3 (2026) ist jetzt auf unserer Website verfügbar.
