This is the online first version published on 2023-09-21. Read the most recent version.

Housing in times of crisis – effects of the Covid-19 pandemic and the energy crisis on housing preferences and housing location decisions

Authors

  • Angelika Münter ILS - Institut für Landes- und Stadtentwicklungsforschung
  • Lisa Garde ILS – Institut für Landes- und Stadtentwicklungsforschung
  • Lea in der Beck ILS – Institut für Landes- und Stadtentwicklungsforschung
  • Frank Osterhage ILS – Institut für Landes- und Stadtentwicklungsforschung

DOI:

https://doi.org/10.14512/rur.1728

Keywords:

Housing preferences, Housing location decisions, Spatial development, Covid-19 pandemic, Energy crisis

Abstract

Since the beginning of this decade, society has been confronted with multiple crises that also act as new drivers of spatial development. Based on a literature review and qualitative interviews with housing market actors, this paper presents an interim balance of the lasting influence of the Covid-19 pandemic on housing preferences and location decisions as well as initial empirical knowledge and theses on the effects of the 2022 energy crisis on these decisions. It emerges that the energy crisis already has a greater impact on spatial development today and will probably have a greater impact in the medium and long term than the pandemic. Housing preferences that arose during the pandemic have already shifted again or can no longer be implemented at present. At the same time, the influences of the pandemic can no longer be considered in isolation from the energy crisis. While the pandemic will further intensify spatial deconcentration processes, the effects of the energy crisis are spatially more differentiated. Moreover, in a time of multiple crises, future spatial development will not be shaped by individual crises, but by their interaction – also with long-standing trends such as the ageing of society.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Aksoy, C. G.; Barrero, J. M.; Bloom, N.; Davis, S. J.; Dolls, M.; Zarate, P. (2022): Working from Home around the World. In: EconPol Forum 23, 6, 38–41.

Amerio, A.; Brambilla, A.; Morganti, A.; Aguglia, A.; Bianchi, D.; Santi, F.; Costantini, L.; Odone, A.; Costanza, A.; Signorelli, C.; Serafini, G.; Amore, M.; Capolongo, S. (2020): COVID-19 Lockdown: Housing Built Environment’s Effects on Mental Health. In: International Journal of Environmental Research and Public Health 17, 16, 5973. https://doi.org/10.3390/ijerph17165973

Beck, L.; Sixtus, F.; Nice, T.; Hinz, C. (2022): Landlust neu vermessen. Wie sich das Wanderungsgeschehen in Deutschland gewandelt hat. Berlin.

Boin, A.; ’T Hart, P. (2007): The Crisis Approach. In: Rodríguez, H.; Quarantelli, E. L.; Dynes, R. R. (Hrsg.): Handbook of Disaster Research. New York, 42–54.

Brinks, V.; Ibert, O. (2020): From Corona Virus to Corona Crisis: The Value of an Analytical and Geographical Understanding of Crisis. In: Tijdschrift voor economische en sociale geografie 111, 3, 275–287. https://doi.org/10.1111/tesg.12428

Dembski, S.; Sykes, O.; Couch, C.; Desjardins, X.; Evers, D.; Osterhage, F.; Siedentop, S.; Zimmermann, K. (2021): Reurbanisation and suburbia in Northwest Europe: A comparative perspective on spatial trends and policy approaches. A comparative perspective on spatial trends and policy approaches. In: Progress in Planning 150, 100462, 1–47. https://doi.org/10.1016/j.progress.2019.100462

Dolls, M.; Lay, M. (2023): Wie wirken sich Homeoffice und steigende Wohnkostenbelastung auf die Wohnortwahl aus? Evidenz aus einer großangelegten Umfrage in Deutschland. In: ifo Schnelldienst 76, 2, 37–42.

Dolls, M.; Mehles, J.-C. (2021): Wie beeinflusst die Corona-Pandemie die Wohnortpräferenzen? Evidenz aus einer großangelegten Umfrage in Deutschland. In: ifo Schnelldienst 74, 8, 27–31.

Gallent, N.; Madeddu, M. (2021): Covid-19 and London’s Decentralising Housing Market – What are the Planning Implications? In: Planning Practice and Research 36, 5, 567–577. https://doi.org/10.1080/02697459.2021.1964782

Gallent, N.; Stirling, P.; Hamiduddin, I. (2022): Pandemic mobility, second homes and housing market change in a rural amenity area during COVID-19 – The Brecon Beacons National Park, Wales. In: Progress in Planning 172, 100731. https://doi.org/10.1016/j.progress.2022.100731

Golledge, R. G.; Stimson, R. J. (1997): Spatial behavior. A geographic perspective. New York.

Green, A. (2018): Understanding the drivers of internal migration. In: Champion, T.; Cooke, T.; Shuttleworth, I. (Hrsg.): Internal migration in the developed world. Are we becoming less mobile? London, 31–55.

Hohensee, J. (1996): Der erste Ölpreisschock 1973/74. Die politischen und gesellschaftlichen Auswirkungen der arabischen Erdölpolitik auf die Bundesrepublik Deutschland und Westeuropa. Stuttgart.

Jungermann, H. (2005): Entscheiden. In: Frey, D.; von Rosenstiel, L.; Graf Hoyos, C. (Hrsg.): Wirtschaftspsychologie. Weinheim, 72–78.

Just, T.; Plößl, F. (2021): Wohnen in der Stadt – oder kurz davor? In: Just, T.; Plößl, F. (Hrsg.): Die Europäische Stadt nach Corona. Strategien für resiliente Städte und Immobilien. Wiesbaden, 151–164. https://doi.org/10.1007/978-3-658-35431-2_11

Kalter, F. (2000): Theorien der Migration. In: Mueller, U.; Nauck, B.; Diekmann, A. (Hrsg.): Handbuch der Demographie 1. Modelle und Methoden. Berlin, 438–475. https://doi.org/10.1007/978-3-642-57097-1_9

Kley, S. (2009): Migration im Lebensverlauf. Der Einfluss von Lebensbedingungen und Lebenslaufereignissen auf den Wohnortwechsel. Wiesbaden.

Kornberger, M.; Leixnering, S.; Meyer, R. E. (2019): The Logic of Tact: How Decisions Happen in Situations of Crisis. In: Organization Studies 40, 2, 239–266. https://doi.org/10.1177/0170840618814573

Küpper, P. (2016): Abgrenzung und Typisierung ländlicher Räume. Braunschweig. = Thünen Working Paper 68.

LBS Research (2020): Corona: Neue Wohnwünsche nach Pandemie-Erfahrung. Berlin.

Lesthaeghe, R. (2014): The second demographic transition. A concise overview of its development. In: Proceedings of the National Academy of Sciences of the United States of America 111, 51, 18112–18115. https://doi.org/10.1073/pnas.1420441111

Moser, J.; Wenner, F.; Thierstein, A. (2022): Working From Home and Covid-19: Where Could Residents Move to? In: Urban Planning 7, 3. https://doi.org/10.17645/up.v7i3.5306

Münter, A. (2011): Wanderungsentscheidungen von Stadt-Umland-Wanderern in vier Stadtregionen. Regionaler Vergleich der Muster und Motive, Informations- und Wahrnehmungslücken sowie Beeinflussbarkeit der Wanderungsentscheidung. Dissertation an der Technischen Universität Dortmund.

Münter, A.; Garde, L.; Osterhage, F. (2022): Wohnen nach Corona. Einflüsse der Pandemie auf Wohnstandortentscheidungen. Dortmund. = ILS-Impulse 02/22.

Münter, A.; Osterhage, F. (2018): Trend Reurbanisierung? Analyse der Binnenwanderungen in Deutschland 2006 bis 2015. Gütersloh.

Neumann, U.; Spellerberg, A.; Eichholz, L. (2022): Veränderungen beim Wohnen und von Standortpräferenzen durch Homeoffice in der Covid-19-Pandemie? In: Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning 80, 4, 434–450. https://doi.org/10.14512/rur.133

NRW.BANK (2023): Wohnungsmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2022. Düsseldorf.

Oberst, C.; Voigtländer, M. (2021): Haus oder Wohnung? Stadt oder Land? Ein Auswahlexperiment zur Wohnstandortentscheidung. Gutachten im Auftrag der Deutschen Reihenhaus AG. Köln.

Osterhage, F.; Albrecht, J. (2021): Schwankungen – Verschiebungen – Brüche. Veränderungen beim bundesweiten Wanderungsgeschehen in den vergangenen zwei Jahrzehnten. Dortmund. = ILS-Trends 3/2021.

Peter, H.; Tippel, C.; Steinführer, A. (2022): Wohnstandortentscheidungen in einer wohnbiographischen Perspektive: Eine explorative Studie in ländlichen und großstädtischen Kontexten. Braunschweig. = Thünen Report 93.

Radomsky, S. (2023): Immer weniger Deutsche träumen vom Eigenheim. In: Süddeutsche Zeitung vom 13. Februar 2023.

Rink, D.; Haase, A.; Leibert, T.; Wolff, M. (2022): COVID-19 als Ursache temporärer Schrumpfung: Zur Einwohnerentwicklung der 15 größten deutschen Städte im Jahr 2021. Leipzig. = UFZ Discussion Papers 5/2022.

Römer, D.; Salzgeber, J. (2022): Energiewende bei Privathaushalten: große Potenziale im Wohnungsbestand. Frankfurt am Main. = KfW Research 410.

Rowe, F.; González-Leonardo, M.; Champion, T. (2023): Virtual special issue: Internal migration in times of COVID-19. In: Population, Space and Place e2652, 1–7. https://doi.org/10.1002/psp.2652

Sachverständigenrat Ländliche Entwicklung (2022): Starke Energiepreisanstiege: Spezifischen Betroffenheiten in ländlichen Räumen gezielt begegnen. Stellungnahme des Sachverständigenrats Ländliche Entwicklung (SRLE) beim Bundesministerium für Ernährung und Landwirtschaft (BMEL). Berlin.

Sagner, P.; Voigtländer, M. (2023a): Neue Herausforderungen für die Wohneigentumsbildung. Auswirkungen der neuen Rahmenbedingungen auf Nachfrage und Erschwinglichkeit. Studie im Auftrag der Deutsche Reihenhaus AG. Köln.

Sagner, P.; Voigtländer, M. (2023b): Mismatch im Wohnungsmarkt. Köln. = IW-Kurzbericht 5/2023.

Siedentop, S. (2021): Das Internet, das Virus und die Stadt: Neue Attraktivität für Suburbia und ländliche Räume? In: vhw – Forum Wohnen und Stadtentwicklung 34, 5, 231–235.

SmartMiete (2021): SmartMiete-Umfrage: Pandemie ändert Kriterien bei der Wohnungssuche. Berlin. https://smartmiete.de/wp-content/uploads/PM_SmartMiete-Umfrage-Pandemie-aendert-Wohnungsmarkt1.pdf (18.08.2023).

Stawarz, N.; Rosenbaum-Feldbrügge, M.; Sander, N.; Sulak, H.; Knobloch, V. (2022): The impact of the COVID-19 pandemic on internal migration in Germany: A descriptive analysis. In: Population, Space and Place 28, 6, 1‑11. https://doi.org/10.1002/psp.2566

Taruttis, L.; Weber, C. (2022): Estimating the impact of energy efficiency on housing prices in Germany: Does regional disparity matter? In: Energy Economics 105, 105750. https://doi.org/10.1016/j.eneco.2021.105750

Wallace, S.; Lippmann, M. (2022): Implications of rising energy costs on European housing affordability. Frankfurt am Main.

Wolpert, J. (1965): Behavioral aspects of the decision to migrate. In: Papers of the Regional Science Association 15, 1, 159–169. https://doi.org/10.1007/BF01947871

Downloads

Published

2023-09-21

Versions

Issue

Vol. 82 No. 1 (2024)

Section

Research Article

License

Copyright (c) 2023 Angelika Münter, Lisa Garde, Lea in der Beck, Frank Osterhage

Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.

Articles in Raumforschung und Raumordnung – Spatial Research and Planning are published under a Creative Commons license. From Vol. 79 No. 2 (2021), the license applied is CC BY 4.0. From Vol. 77 No. 1 to Vol. 79 No.1, articles were published under a CC BY-SA license. Earlier volumes have been re-published by oekom 2022 under the Creative Commons Attribution 4.0 International License CC BY 4.0. 

How to Cite

1.
Münter A, Garde L, in der Beck L, Osterhage F. Housing in times of crisis – effects of the Covid-19 pandemic and the energy crisis on housing preferences and housing location decisions. RuR [Internet]. 2023 Sep. 21 [cited 2024 Dec. 7];82(1). Available from: https://rur.oekom.de/index.php/rur/article/view/1728
Crossref
Scopus
Google Scholar
Europe PMC

Share

Most read articles by the same author(s)

1 2 > >>