Demographischer Wandel, Generationeneffekte und Wohnungsmarktentwicklung: Wohneigentum als Altersvorsorge?

Ilse Helbrecht; Tim Geilenkeuser

doi:10.1007/s13147-012-0185-8

Authors

Ilse Helbrecht Geographisches Institut, Humboldt-Universität zu Berlin, Unter den Linden 6, 10999, Berlin, Deutschland
Tim Geilenkeuser Geographisches Institut, Humboldt-Universität zu Berlin, Unter den Linden 6, 10999, Berlin, Deutschland

DOI:

https://doi.org/10.1007/s13147-012-0185-8

Keywords:

Homeownership, Demographic change, Housing generation, Retirement strategies

Abstract

This article examines recent shifts among German homeowners towards the use of their housing equity under the circumstance of demographic change. Whilst traditionally housing equity was considered a consumer good, recent developments in pension provision and demographics strengthen its position as a pension asset. Consequently, more and more young German households consider their dwelling to be a centrepiece of their financial provisions in preparation for future risks and for retirement. This is clearly a new perspective in a predominantly tenant society. Based on 36 in-depth interviews with members of households, the authors assert that homeowning behaviour and attitudes have evolved differently for different generations and point out distinguishable “housing generations”. The younger a household the more often housing equity features as an investment good, with the downside that with this development continuing inheritances may decline, often the only way young German households can afford buying a house.

Downloads

Download data is not yet available.

References

BBR (Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung) (2007): Wohnungs- und Immobilienmärkte in Deutschland 2006. Bonn.

Beck, U. (1986): Risikogesellschaft: Auf dem Weg in eine andere Moderne. Frankfurt am Main.

Behring, K.; Helbrecht, I. (2002): Wohneigentum in Europa: Ursachen und Rahmenbedingungen unterschiedlicher Eigentumsquoten im Vergleich. Ludwigsburg.

Bourdieu, P. (1982): Die feinen Unterschiede. Kritik der gesellschaftlichen Urteilskraft. Frankfurt am Main.

Bourdieu, P.; Bouhedja, S.; Christin, R.; Givry, C. (1998): Eine sichere Geldanlage für die Familie. In Steinrücke, M. (Hrsg.): Der Einzige und sein Eigenheim. Hamburg, 26–83. = Schriften zu Politik und Kultur, Band 3.

Braun, R.; Pfeiffer, U. (2004): Haushalts- und Personenbezogene Wohneigentumsquoten in Deutschland. Online unter: http://www.lbs.de/bw/presse/publikationen/lbs-research#brochure6 (letzter Zugriff am 20.06.2012).

Doling, J. (2007): Demographic Change and Housing Wealth. Research proposal seventh framework programme. Birmingham.

Doling, J.; Ronald, R. (2010): Property-based welfare and European homeowners: how would housing perform as a pension? In: Journal of Housing and the Built Environment 25, 2, 227–241.

Elsinga, M.; De Decker, P.; Teller, N.; Toussaint, J. (Hrsg.) (2007): Home ownership beyond asset and security. Perceptions of housing related security and insecurity in eight European countries. Amsterdam. = Housing and Urban Policy Studies, Band 32.

Elsinga, M.; Jones, A.; Quilgars, D.; Toussaint, J. (2010): Households’ Perceptions on Old Age and Housing Equity – Combined Report WP2. Online unter: http://www.birmingham.ac.uk/Documents/college-social-sciences/social-policy/DEMHOW/A4.pdf (letzter Zugriff am 06.07.2011).

Engels, D. (2010): Einkommen und Vermögen. In: Aner, K.; Karl, U (Hrsg.): Handbuch Soziale Arbeit und Alter. Opladen, 289–300.

EU-SILC (2010): Statistik der Europäischen Union über Einkommen und Lebensbedingungen. Online unter: http://epp.eurostat.ec.europa.eu/portal/page/portal/income_social_inclusion_living_conditions/introduction (letzter Zugriff am 20.06.2012).

Eurostat (2009): Verbraucher in Europa. Eine große Spannweite an Verbraucherstatistiken. Online unter: http://epp.eurostat.ec.europa.eu/cache/ITY_PUBLIC/3-26062009-AP/DE/3-26062009-AP-DE.PDF (letzter Zugriff am 20.06.2012).

Eurostat; European Commission (2011): Demography report 2010. Older, more numerous and diverse Europeans. Online unter: http://epp.eurostat.ec.europa.eu/cache/ITY_OFFPUB/KE-ET-10-001/EN/KE-ET-10-001-EN.PDF (letzter Zugriff am 20.06.2012).

Friedman, M. (2008): A Theory of the Consumption Function. Princeton.

Hauser, R. (2009): Neue Armut im Alter. In: Wirtschaftsdienst 89, 4, 248–256.

Häußermann, H.; Siebel, W. (1996): Soziologie des Wohnens: Eine Einführung in Wandel und Ausdifferenzierung des Wohnens. Weinheim.

Helbrecht, I.; Geilenkeuser, T. (2010): Homeownership in Germany: Retirement Strategies of Households in a Tenant Society. In: Teorija in Praksa 47, 5, 975–993.

Jones, A.; Geilenkeuser, T.; Helbrecht, I.; Quilgars, D. (2012): Demographic change and retirement planning: Comparing households’ views on the role of housing equity in Germany and the UK. In: International Journal of Housing Policy 12, 1, 27–45.

Kofner, S. (2004): Wohnungsmarkt und Wohnungswirtschaft. München.

Kramer, C.; Pfaffenbach, C. (2011): Junge Alte als neue „Urbaniten“? Mobilitätstrends der Generation 50plus. In: Raumforschung und Raumordnung 69, 2, 79–90.

Kurz, K. (2000): Soziale Ungleichheit beim Übergang zu Wohneigentum. In: Zeitschrift für Soziologie 29, 1, 27–43.

LBS (Landesbausparkasse Bremen AG) (2006): LBS-Immobilienmarktatlas 2006: Bremen und Umgebung. Bremen.

Mankiw, N. G. (2000): Makroökonomik. Stuttgart.

Mannheim, K. (1964): Das Problem der Generation. In: Mannheim, K.; Wolff, K. H (Hrsg.): Wissenssoziologie. Neuwied am Rhein, 509–565.

Metz, M. (2009): Wohneigentum als sicherer Baustein der privaten Altersvorsorge. In: Brunner, M. (Hrsg.): Kapitalanlage mit Immobilien. Produkte – Märkte – Strategien. Wiesbaden, 45–59.

Nüchter, O.; Bieräugel, R.; Schipperges, F.; Glatzer, W.; Schmid, A. (2008): Einstellungen zum Sozialstaat 2. Die Akzeptanz der sozialen Sicherung und die Reformen in der Renten- und Pflegeversicherung 2006. Opladen.

Obinger, H.; Starke, P.; Moser, J.; Bogedan, C.; Gindulis, E.; Leibfried, S. (2010): Transformations of the Welfare State. Small States, Big Lessons. Oxford.

Ronald, R. (2008): The Ideology of Home Ownership: Homeowner Societies and the Role of Housing. Basingstoke.

Statistisches Bundesamt (2007): Immobilienwirtschaft in Deutschland 2006: Entwicklungen und Ergebnisse. Online unter: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Bauen/Querschnitt/ImmobilienwirtschaftDeutschland5016001069004.pdf?__blob=publicationFile (letzter Zugriff am 03.08.2012).

Statistisches Bundesamt (2008): Datenreport 2008. Bonn.

Struck, O.; Rasztar, M.; Sackmann, R.; Weymann, A.; Wingens, M. (1998): Die Generation der Wendezeit: Erfolgreich, nüchtern und enttäuscht. Bremen. Online unter: http://www.sfb186.uni-bremen.de/download/paper49.pdf (letzter Zugriff am 20.06.2012).

Voigtländer, M. (2006): Mietwohnungsmarkt und Wohneigentum: Zwei Seiten einer Medaille. Gutachten für den Verband deutscher Pfandbriefbanken. Köln. Online unter: http://www.immobilienoekonomik.de/fileadmin/docs/IW_Koeln_Gutachten_vdp_endversion.pdf (letzter Zugriff am 20.06.2012).

Wagner, M.; Mulder, C. H. (2000): Wohneigentum im Lebenslauf: Kohortendynamik, Familiengründung und sozioökonomische Ressourcen. In: Zeitschrift für Soziologie 29, 1, 44–59.